新法律限制滞纳金并在紧急情况下保护租房者，拨款12万美元帮助非营利性住房组织

里士满— 弗吉尼亚州州长拉尔夫·诺瑟姆今天分享了新的资源，以保护弗吉尼亚人免遭驱逐，并为因 COVID- 19而失去工作或收入的个人提供支持。

这些工具包括StayHomeVirginia.com ，这是一个帮助弗吉尼亚人了解住房计划、服务和资源的新网站。该网站提供了与房东、金融机构和其他组织合作在此次健康危机期间使用驱逐和止赎保护措施的指导。资源包括为受 COVID- 19疫情影响的私人抵押贷款持有人、多户住宅区和租户提供救济。

诺瑟姆州长说：“这场公共卫生危机带来了前所未有的住房挑战，无论你是租房还是拥有房屋。”“目前，由于疫情导致工资损失，许多弗吉尼亚人正在努力支付下个月的房租或抵押贷款。这些资源将帮助弗吉尼亚人获得做出决策所需的信息，并确保他们能够拥有一个安全、稳定且负担得起的居住环境。”

这些新工具是与弗吉尼亚住房发展局（联邦住房融资机构）合作开发的。Virginia住房公司还承诺拨款12万美元，帮助非营利性住房组织在COVID-19紧急情况和恢复期间继续运营并提供服务。这笔资金将支持联邦所有地区的超过200非营利性住房实体。诺瑟姆政府还与Virginia住房公司合作，为那些遭遇经济困难的人提供三个月的抵押贷款延期。已延期偿还Virginia住房抵押贷款的房东必须将这一延期转嫁给租户。

诺瑟姆州长还签署了议会在 4 月22复会期间批准的两项重要法案，其中包括他提出的为租户和抵押贷款持有人提供救济的修正案。

限制租金滞纳金。 众议院法案1420将滞纳金上限设定为定期租金的10 % 或剩余应付金额的10 %（以较低者为准）。这项新法律将有助于防止滞纳金的逐级上涨，只允许对到期金额收取费用，并首次在弗吉尼亚联邦设定了最高滞纳金百分比。代表杰弗里·伯恩 (Jeffrey Bourne) 提出了这项措施。

保护租户在紧急情况下免遭驱逐。 众议院法案340推迟了对目前未受到联邦《关怀法案》或州和地方保护措施所涵盖的个人的租房驱逐或抵押品赎回权丧失。根据这项新法律，如果租户出庭并提供书面证据证明由于州长宣布的紧急状态而未收到付款或工资，则租户可以从法院获得60天的延期驱逐程序。此外，如果房主或房东在Commonwealth内出租一户、四户或多户住宅，并向贷款人提供书面证据，证明因 COVID- 19疫情造成收入损失，则可以暂停止赎回程序30天。代表 Marcia C. Price 提出了这项措施。